一：全面放開二胎政策

  全面二孩定于2016年1月1日起正式實(shí)施。2016年元旦以后出生的二孩，都是合法的。按修正案中規(guī)定，生育一孩或兩孩的夫妻均可獲得延長生育假的獎勵。

  二胎政策開放，不僅將使房地產(chǎn)總量需求增加，而且使得區(qū)域性投資用房出現(xiàn)好機(jī)會。市場上學(xué)區(qū)房、大戶型、改善置業(yè)等需求量都會出現(xiàn)相應(yīng)的變化。

二：適當(dāng)降低商品住房價格

  中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價格。

  這是為了維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，減輕老百姓在購房方面的花銷。房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè)的一去不復(fù)返，買房費(fèi)用降低，有利于構(gòu)建良好發(fā)展的環(huán)境，而不是單一的飆漲。

三：把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口

  建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。購租并舉以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，利好非戶籍人口住房。

四：允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶

  中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農(nóng)民工市民化。要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶。形成購房需求允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預(yù)期和需求。

  自2015年來，國家陸續(xù)出臺降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，減輕百姓購房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，推動樓市銷量，而2016年即將實(shí)施的新政，也似乎有利于房地產(chǎn)市場。

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